02.04.2013 Placements éligibles à la réduction ISF.
03.03.2013 Fonds € à taux minimal net garanti.
08.04.2013 L’or à 1.577 US$ / once.
05.04.2013 L’Euribor campe à son plus bas historique.
03.03.2013 Le TME reste au-dessus de 2 %.
Notre sélection d’opérations immobilières (neuf et ancien), en Malraux ou en droit commun/déficit foncier :
Biarritz-Anglet-Bayonne, La Rochelle
Paris 3ème arrondissement - Marais
Lille / Tourcoing
Bordeaux quartiers St Michel / St Pierre
Avignon - intra muros
Honfleur - secteur historique
Acquisition de nue-propriété / en démembrement : Paris, Deauville, Nice, La Rochelle, Juan-les-Pins...
Fiscalité
Le barème ISF pour 2013.
Le barème d’impôt sur les revenus 2013 et la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus.
Immobilier
Bilan des SCPI 2012.
Intérêt du dispositif Malraux publié dans Le Monde.
Plafonds de loyers Scellier, Girardin, Robien ...
Découvrez la carte de France de l’augmentation de la taxe foncière.
Réticences lors de la transformation des SCPI en OPCI.
Le résultat de notre sondage Perissol - 10 ans après conduit ensemble avec le magazine "Le Revenu".
Assurance vie
Chiffres-clés 2011 de l’assurance vie.
ISF : Mise en cause des contrats à fonds € diversifié.
Contrats de capitalisation pour des personnes morales.
Contrats d’assurance vie luxembourgeois : Protection du souscripteur.
Décourvez les atouts d’un PEA assurance.
Placements financiers
FCPI et FIP 2012 : 2ème année de repli de la collecte.
SOFICA : Le marché du film d’animation français en 2011.
Guide AMF 2012 : Frais liés à vos investissements financiers.
Arrivée des OPCI.
Réduction d’ISF / loi TEPA
Selon la loi pour le travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (dite loi TEPA) promulguée le 21 août 2007, les contribuables soumis à l’ISF pourront bénéficier d’une réduction de leur ISF par la souscription de parts
au capital d’une PME ("investissement direct"),
ou d’un FIP, FCPI ou FCPR éligible ISF.
La durée minimale de conservation fiscale des parts ou des titres est jusqu’au 31.12. de la 5ème année suivant celle de la souscription.
L’investissement doit être effectué avant la date butoir de déclaration et à justifier par une attestation.
L’investissement donnera lieu à la réduction ISF directement à déduire du montant ISF à payer.
L’économie d’ISF maximale ainsi atteinte est plafonnée selon les règles de la loi des finances de l’année en cours.
Attention aux dates limites de souscription selon le fonds ou l’investissement en direct.
Souscription de parts dans une société ou une holding
La réduction d’ISF est de 50% de l’investissement réalisé dans des sociétés respectant des critères d’éligibilité ISF.
Nous vous assistons à sélectionner et mettre en place un tel investissement.
FIP/FCPI/FCPR "éligible ISF" - impact ISF
Cette réduction d’ISF est de 50% de la quote-part du FIP/FCPI/FCPR investie dans des sociétés respectant des critères d’éligibilité ISF.
De plus, durant les années de détention suivantes à celle de la souscription, l’investisseur bénéficie d’une exonération de la partie éligible de son l’assiette de calcul de l’ISF.
En cas de souscription d’un FIP/FCPI/FCPR "éligible ISF", le contribuable peut ainsi bénéficier du cumul des avantages fiscaux suivants :
de la réduction sur l’IR, dans la limite de 25% du plafond pour un couple ou une personne seule au prorata de la partie qui n’est pas éligible ISF,
de la réduction de son ISF, dans la limite du plafond pour la partie éligible ISF,
de la réduction de son assiette ISF pour la partie éligible, durant les années de détentions ultérieures,
de l’exonération de l’imposition sur les plus-values à la sortie (hors prélèvements sociaux).
par Courlis Conseil
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