Maison de pêcheur Trouville-sur-Mer
Opportunité exclusive d’investissement – produit rare et recherché
Maison de pêcheur traditionnelle trouvillaise typique pour la côte normande située en proximité du bd Fernand Moureaux avec son marché et le pont des Belges, à 5 minutes de la gare SNCF Trouville-Deauville. Le projet porte sur la restauration de la maison en trois niveaux.
Très bon emplacement, demande locative importante en location vide et meublé.
Fiscalités en option :
- Déficit foncier
- Location meublée (revenus défiscalisés par amortissement comptable, statut LMP ou LMNP)
Investissement ~6 K€/m².
Rapport achat foncier / dépenses et travaux : 40%/60%.
Garanties locatives (impayés et carence / vacance locatives) proposées par Foncia.
Une bonne performance énergétique est assurée par des radiateurs à inertie / caloporteurs modernes et par la mise en oeuvre des normes thermiques en vigueur.
Durée des travaux : 4 mois.
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