30 rue de la Chaussée, Honfleur

Opération livrée en juillet 2017. Situé en toute proximité du Vieux Bassin du centre historique de Honfleur, les appartements donnent sur le « Jardin du Tripot », petit parc pittoresque traversé par la Claire, ruisseau qui coule dans le centre historique de Honfleur, avec des belles vues dégagées sud-ouest.

Fiscalités en option :

  • Malraux
  • Déficit foncier
  • Pinel (dans l’ancien)
  • Location meublée (revenus défiscalisés par amortissement comptable, statut LMP/LMNP)

Investissement 4.2 K€/m² à 4.7 K€/m².
Rapport achat foncier / dépenses et travaux : 30%/70%.

Garanties locatives (impayés et carence / vacance locatives) proposées par plusieurs agences locales.

Logements :

  • Un studio de 22 m².
  • Un T2bis duplex de 60 m² avec terrasse de 17 m².
  • Un T2 de 43 m² avec terrasse de 17 m².
  • Un T2 de 40 m².
  • Un loft de 35 m².

Le projet visait notamment à conjuguer l’architecture traditionnelle à l’habitat moderne et contemporain : douches à l’italienne, rangements sur mesure, cuisines ouvertes, baies vitrées et terrasses, parquets anciens et modernes…

Une bonne performance énergétique est assurée par des radiateurs à inertie / caloporteurs modernes et par la mise en oeuvre des normes thermiques en vigueur.

mini-Vieuxbassincoupe

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