Déficit foncier et Pinel : Le Havre les docks / rue Dumont d’Urville
Déficit foncier et Pinel : 17 et 19b rue Dumont d’Urville, Le Havre / les docks
Opération de restauration immobilière commercialisée en 2023 livrée en décembre 2025.
Fiscalités en option :
8 appartements en rdc = 3 étages du studio au T3 de 49 m², dont certains avec terrasses et une maison individuelle avec jardin.
Opération structurée en ASL.
Budgets de 103 à 230 K€.
Ratio foncier / travaux : dont 15%/85%.
Frais de notaires réduits.
Certains logements bénéficient de subventions ANAH.
Durée des travaux ~18 mois.
Le quartier Dumont d’Urville en plein essor
« Fruit des ateliers de concertation menés durant un an et demi auprès des habitants du quartier, le projet Dumont d’Urville donne naissance à un nouvel ensemble urbain situé en entrée de ville et à proximité du port. D’ici 2025, les anciennes friches auront laissé la place à un programme résidentiel et urbain ambitieux, véritable prolongement du quartier Saint-Nicolas, à proximité du centre-ville. »
Loi Pinel « réhabilité »
Cette opération est éligible à la réduction d’impôt Pinel « réhabilité ». L’immeuble est situé dans la zone B1 définie par l’arrêté des 1.8.2014, 30.09.2014, 04.07.2019 et 16.02.2022.
Loi Pinel : Mise en garde conditions de location
Conditions d’engagement de location à titre de résidence principale (location « nue ») de 6 ans à 12 ans, avec respect de plafond de loyer, zone B1. Le non-respect de l’engagement de location entraine la perte du bénéfice de l’avantage fiscal.
Pour obtenir plus de détails sur cette opération :