8 rue Haudry, Le Havre centre ville / quartier Danton

Nouvelle opportunité d’investissement 2020

Quartier en cours de rénovation urbaine et de requalification autour de la nouvelle place Danton et le mail Haudry, avec ses nouveaux équipements sportifs, commerce et mail piéton paysager.

Fiscalités en option :

  • Déficit foncier
  • Pinel dans l’ancien

Restauration totale de cet immeuble en R+4 avec 9 logements T2 et celliers privatifs, de 28 à 34 m².

Investissement foncier + travaux / ASL : ~3.9 K€/m².
Rapport achat foncier / dépenses et travaux déductibles : ~20%/80%.
Garanties locatives (impayés et vacance locative) proposées par Foncia et ORPI.
Une bonne performance énergétique est assurée par des radiateurs à inertie / caloporteurs modernes et par la mise en oeuvre des normes thermiques en vigueur.
Calendrier des travaux : 12 mois.

Pinel : Mise en garde conditions de location

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de l’avantage fiscal.

Vous souhaitez des détails sur cette opération ? Contactez-nous :

 

 

Share your thoughts