Déficit foncier : Le Havre – 8 rue Haudry / quartier Danton

Opération de restauration immobilière commercialisée en 2020 et livrée en été 2022

Immeuble situé dans le centre, à deux pas de la nouvelle place Danton et la toute nouvelle allée Aimé-Césaire, avec ses nouveaux équipements sportifs, ses commerces et le mail piéton paysager.

Restauration totale de cet immeuble en R+4 avec 9 logements T2 et celliers privatifs, de 28 à 34 m².

Fiscalité déficit foncier :

• Investissement ~3.9 K€/m².
• Rapport achat foncier / dépenses et travaux déductibles : ~20%/80%.
• Secteur très recherché, très bonne adéquation à la demande locative.
• Garanties locatives (impayés et vacance locative) proposées par Foncia et ORPI.
• Loyers conventionnés sur certains des logements.
• Une bonne performance énergétique est assurée par des radiateurs à inertie / caloporteurs modernes et par la mise en oeuvre des normes thermiques en vigueur.

Emplacement également très prisé pour la location meublée.

Durée des travaux : 15 mois.